청년 주택드림 청약통장 가입조건, 신청방법, 전환 서류 총 정리

국토교통부는 최근 청년층의 자산 형성과 내집 마련 지원을 위한 새로운 주거지원 방안인 '청년 내 마련 1․2․3'을 발표했습니다. 이 방안은 청년의 주거 안정과 희망을 제공하기 위해 마련되었으며, 청년 주택드림 청약통장이라는 청년 전용 청약통장 신설과 청년 주택드림 청약대출로 역대 최초의 청약통장과 대출 연계 등 청년의 주택마련을 위한 정책이 발표되었습니다. 이 글에서는 청년주택드림청약통장의 신청자격과 지원내용, 신청방법과 청년주택드림청약대출에 대해 자세히 알아보겠습니다.

청년주택드림청약통장 신청자격

나이기준

청년주택드림청약통장은 나이기준은

만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하 청년에 해당합니다.

병역증명서에 의한 병역 이행기간이 증명되는 경우 현재 연령에서 병역 이행 기간(최대 6년)을 빼고 계산한 연령이 만 34세 이하일 경우에도 청년주택드림청약통장을 가입하실 수 있습니다.

소득기준

청년주택드림청약통장을 가입하기 위해서 소득기준은 직전년도 신고소득이 있는 자로 연소득 5천만 원 이하인 근로, 사업, 기타소득자로 소득세 신고·납부 이행 등이 증빙되었을 경우 가입할 수 있습니다.

청년주택드림청약통장을 가입하려고 하는 청년이 근로기간 1년 미만으로 직전년도 신고소득이 없는 근로소득자에 한해 당해 급여명세표 등으로 연소득 환산 후 소득기준이 충족될 경우 청년주택드림청약통장에 가입할 수 있습니다.

청년주택드림청약통장을 가입하려는 청년이 현역장병의 경우에는 위 요건에 해당하거나,

현역복무확인서·장병내일준비적금가입자격 확인서 등을 통해 현역복무 중이 확인되는 경우 직전년도 사업·기타소득 합이 5천만원 이하일 경우에 청년주택드림청약통장에 가입할 수 있습니다.

주택여부

주택을 소유하지 않은 무주택자일 경우 청년주택드림청약통장에 가입할 수 있습니다.

청년주택드림청약 통장 가입 제출서류

소득증빙

청년주택드림청약통장을 개설하기 위해 필요한 서류는

(소득 확인) 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용)

※ 국세청홈텍스 등에서 발급가능

(무주택 확인) 지방세 세목별과세증명서
(그 외) 원천징수영수증(근로·사업·기타소득) 등
(복무중인 병) 군복무 확인서 또는 「청년 주택드림 청약통장」 가입자격 확인서

청년주택드림청약통장 납입 및 계약기간

납입방법

청년 주택드림 청약통장의 납입방식은 매월 약정납입일에 2만원에서 100만원 이하로 납입이 가능합니다.

가입기간

청년 주택드림 청약통장의 가입기간은

청년 주택드림청약통장 가입일로부터 해지일까지 입니다.

또한 당첨 이후에도 추가 납입이 가능합니다.

청년주택드림청약통장 적용이자율

적용이자

납입원금 5,000만원 한도 내(단, 전환신규한 경우 전환원금은 제외)에서 신규가입일로부터 2년 이상인 경우(단, 청약당첨으로 인한 해지인 경우에는 2년 미경과라도 적용) 가입일로부터 10년 이내에서 무주택인 기간에 한하여 기존「주택청약종합저축」 이율에 우대이율(1.7%p)을 더한 이율을 적용합니다.

단, 가입 당시 주택을 소유하고 있었던 경우에는 가입기간 전체에 대하여 주택을 소유하고 있었던 것으로 보며, 가입기간 중 주택을 취득한 경우 가입일부터 주택 취득일이 속한 연도의 직전년도 말일까지를 무주택 기간으로 산정합니다.

청년주택드림청약통장의 적용이자율은 변동금리로서 정부 고시에 의하여 변경될 수 있으며, 이율이 변경되는 경우 변경일 기준으로 변경 후 이자율로 적용합니다.

우대이율·비과세·소득공제

청년주택드림청약통장의 우대이율(우대금리), 비과세, 소득공제에 대해 설명드리겠습니다.

구분	우대금리	비과세	소득공제
혜택	일반 청약통장 대비 1.7%p 우대	이자소득 비과세 (세율 15.4%)	연 납입액의40% 공제
한도	납입금 5,000만원 한도 (10년 간 적용)>	비과세 한도 500만원 (연 납입금 600만원까지)	연 납입금 300만원
소득	근로·사업·기타소득 50백만원 이하	근로소득 36백만원 또는 사업소득 26백만원 이하	근로소득 7천만원 이하
신청여부	별도 신청 없음	가입 2년 내 신청 필요	매년 신청 필요
가입 시	본인 무주택	본인이 세대주이면서 세대원 전체 무주택	별도 조건 없음
기타	무주택 기간만 우대금리 적용	가입 후 주택소유 하여도 비과세 적용	해당 과세기간 세대원 전체 무주택 시 적용

청년주택드림청약통장 전환 신청

청년주택드림 청약통장 전환 가능 계좌

기존 ‘청년우대형 주택청약종합저축’ 가입자는 모두 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 전환됩니다.
기존 ‘주택청약종합저축’ 가입자도 가입요건 충족 시 ‘청년 주택드림 청약통장’으로 전환이 가능합니다. 하지만, 기존 계좌가 청약당첨계좌인 경우에는 전환 불가합니다.
우대이율 및 청약회차는 전환원금을 제외한 입금분부터 적용하며, 전환원금은 기존 ‘주택청약종합저축’ 이율을 적용 합니다.